精裝房相關矛盾糾紛頻發，而購房者普遍存在舉證難、維權難等問題。如何防范“精裝修”變“驚裝修”？

　　在基層社區工作的市人大代表鄭喬丹，近年經歷了轄區內幾個精裝修樓盤交付，也目睹了發生在業主和地產商之間的糟心事?！坝行┥唐贩抠I賣合同中未明確裝修主要材料、電器設備以及廚房用具等備選品牌型號，品牌選用隨意性大。商品房銷售宣傳廣告內容不實，實際交付與樣板房差距比較大。有些房屋質量不過關，存在滲漏水，墻體開裂、不平整，材料發霉、蟲蛀，裝修觀感質量差等問題?！编崋痰そ榻B說，雖然我市自2018年起實行商品住宅實施全裝修成品交付政策，政府層面采取了加強制度建設、加大管理力度、落實信訪責任等一系列措施，但現實中仍存在不少問題。

　　鄭喬丹建議，要加強商品住宅裝修質量管理，落實好工程質量管理主體責任，實行全裝修住宅質量管理全覆蓋、全過程監管，把質量問題消滅在萌芽狀態。尤其是針對海島特殊氣候條件特點，采取工程質量通病防治措施。嚴格執行一房一驗制度，切實把好竣工驗收關。

　　“政府部門要加大執法檢查力度，提高工程質量監管能力，堅決查處違法發包、分包以及轉包的行為，堅決抵制隨意壓價行為，嚴厲處罰不履行工程管理責任行為。應在工程質量完成整改的基礎上，對責任單位和人員予以相應的經濟處罰?！编崋痰ふf，加強監管隊伍建設，加強部門聯動執法，打造“全裝修商品住宅監管信息平臺”，實施監管工作數字化。

　　“有些精裝修房交付后，業主敲掉又重新裝修，造成了‘二次浪費’?！编崋痰そㄗh，不要搞“一刀切”的住宅全裝修交付模式，探索住宅裝修降標減量、初裝修方案多樣化的交付新模式。以市場為導向，一個樓盤提供多種檔次或風格的裝修設計方案，供消費者選擇。